Como alugar um imóvel com rapidez? A resposta para essa pergunta é muito questionada entre os proprietários de residências. Saiba que a grande facilidade em alugar um imóvel depende do cuidado que você dá à sua propriedade.
Apesar das recentes dificuldades econômicas nacionais, atualmente, o setor imobiliário vem ganhando fôlego e vem crescendo. As expectativas são de que o setor se fortaleça e estimule mais investimentos. Por isso, proprietários de imóveis disponíveis para locação precisam ter visão de mercado para negociar e mantê-los sempre em ótimo estado para lidar com a concorrência.
Separamos algumas dicas para você entender como alugar um imóvel com facilidade.
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Invista na manutenção
Deixe sempre o imóvel pronto para receber visitas. Atente-se à todas as manutenções necessárias. Corrija problemas no piso, encanamento, rachaduras em paredes, instalações elétricas e outros. Verifique se a iluminação nos cômodos está em dia. Deixe lâmpadas funcionando, assim o inquilino não precisará se preocupar com isso logo de início.
A pintura do imóvel precisa estar perfeita. Se for uma casa, não deixe pintar as áreas externas como muros e portões.
A grande maioria dos visitantes que estão à procura de um novo local para morar se importam essencialmente com a qualidade, então o seu objetivo deve ser impressioná-los. Não dê oportunidade para que um imóvel concorrente conquiste o inquilino por estar mais conservado que o seu. Isso faz diferença no momento da escolha.
Veja um checklist básico de manutenção para deixar o seu imóvel pronto para agradar o inquilino:
- Estrutura da garagem;
- Portão – Pintura e controle eletrônico;
- Pintura – Paredes, portas e janelas.
- Acabamentos;
- Torneiras e ralos;
- Vaso sanitário;
- Box do banheiro;
- Portas e janelas;
- Piso – Rachaduras e manchas.
- Lâmpadas;
- Tomadas;
- Interfone;
- Móveis – Puxadores, cupim e mofo.
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Destaque o diferencial do imóvel
A primeira impressão do visitante é a que ficará em sua memória, por isso, valorize o que há de melhor no seu imóvel. Se o jardim é amplo, deixe-o bonito, com a grama curta, mesmo a casa estando está vazia. A organização e o seu cuidado chamam a atenção do futuro morador.
Imóveis localizados em boas regiões não podem passar despercebidos. Reforce com a imobiliária responsável a informação de mercados, clínicas, restaurantes, pontos de ônibus e universidades de fácil acesso.
Móveis planejados no banheiro, cozinha e área de serviço também são atrativos que vão acelerar o processo de locação.
Estar atento aos detalhes que valorizam o seu apartamento com certeza gera custos. No entanto, é a melhor forma de conseguir alugar o imóvel com rapidez.
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Se vai alugar por conta própria, seja realista quanto ao preço
Proprietários de várias casas possuem mais facilidades para definir o preço do aluguel de um imóvel. Mesmo que este seja o seu caso, uma análise sincera sempre é pertinente.
O bairro, o comércio e até a variedade de locações no entorno são fatores que influenciam nessa decisão.
Recomendamos que encontre uma imobiliária de confiança para te auxiliar fazendo uma avaliação para chegar a um valor justo, que seja bom para você e para o locador.
O valor da locação é um fator decisivo e, portanto, é preciso ser realista.
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Esteja aberto para negociar
Em alguns casos, a locação depende que você aceite propostas do futuro inquilino. Neste momento é importante analisar todos os prós e contras. Se a pessoa deseja instalar grade de proteção em uma janela ou colocar móveis planejados na cozinha, por exemplo, veja como estas mudanças vão influenciar na estrutura da residência. Se a sugestão acontecer para valorizar o seu imóvel, pode valer a pena.
É importante discutir, antes da decisão final, quem arcará com o custo desta manutenção, que pode ser abatido no valor do aluguel ou você mesmo pode arcar com a despesa desde o início, se achar válido.
Outra negociação muito comum entre proprietário e inquilino é o preço do aluguel. Na maioria das vezes, o interessado propõe um valor abaixo do que o divulgado. Neste caso, a decisão é pessoal. Somente você poderá avaliar se o preço sugerido é de seu interesse. Acha que vale a pena? Então não há problema em ceder um pouco.
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Encontre uma imobiliária confiável
Uma locação rápida também depende da visibilidade do seu imóvel na cidade. E sozinho fica muito difícil dar conta de reformas, documentos e ainda atender clientes. O recomendado é que você opte por uma imobiliária confiável para anunciar seu imóvel.
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Divulgação
Encontre uma empresa transparente, comprometida com os seus objetivos e com atendimento prestativo. Note as formas de divulgação desta imobiliária, se eles possuem canais digitais, como site e redes sociais. Uma dica simples de como alugar um imóvel rapidamente é compartilhar os anúncios com amigos e familiares, pedindo a colaboração deles. Quanto mais em evidência o seu imóvel estiver, mais ágil será a locação.
Dentro desta divulgação é essencial contar com uma imobiliária que garante detalhes importantes, como boas fotografias do imóvel. Fotógrafos profissionais possuem conhecimento amplo sobre luminosidade e estratégias para valorizar os pontos fortes do ambiente. A Adquira Imóveis, por exemplo, faz questão de oferecer este serviço.
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Comodidade
O proprietário que prefere alugar o imóvel sem o apoio de uma imobiliária precisa lidar com muitos riscos e preocupações. Quando uma imobiliária tem a responsabilidade de anunciar um imóvel, ela assume o controle total de todas as etapas da locação.
Isto é, fica a cargo dela receber o cliente interessado, acompanhá-lo na visita ao imóvel e intermediar as negociações como o proprietário.
Além disso, serviços burocráticos como documentação, contrato, pagamento em dia e o cumprimento de cláusulas, também ficam sob obrigação da imobiliária. Por isso, é importante escolher uma empresa de confiança.
Com uma boa imobiliária, você como proprietário terá mais comodidade para realizar outras tarefas no seu dia a dia.
Agora que você entendeu melhor como alugar um imóvel em curto espaço de tempo, conheça a Adquira Imóveis. Especializada em locações e vendas em Ponta Grossa, atuando no mercado há quase dez anos. Anuncie com a Adquira e aproveite a campanha Aluga Fácil PG, que está oferecendo diversas vantagens para o locador, agilizando a negociação para locatário.
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