Muita gente se pergunta como vender imóvel rápido. Isso porque desejam dar prosseguimento a uma nova fase da vida ou pretendem fazer algum investimento que depende do sucesso na comercialização de uma casa ou apartamento.
O fato é que um imóvel fechado é prejuízo, pois as despesas com manutenção, impostos e taxas não param de aparecer.
Talvez você não saiba disso, mas no Brasil, de acordo com o Censo 2022 realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), existiam 11,4 milhões de casas e apartamentos vazios no país.
Isso significa que, a cada 100 domicílios particulares, 13 estão vagos.
Esses imóveis, segundo os dados do IBGE, estão:
- disponíveis para alugar;
- à venda;
- com problemas jurídicos;
- abandonados.
O fato é que grande parte desses imóveis não estão em condições de uso, não atraem compradores ou locadores e passam a ser um problema para os proprietários, pois as despesas continuam chegando.
Neste post, apresentaremos 10 dicas que ajudarão você a vender imóvel rápido, ou seja, ações que precisam ser tomadas para que se possa fazer um bom negócio de maneira rápida e apresentando o retorno desejado.
Continue a leitura e conheça detalhes a esse respeito!
10 dicas infalíveis para vender imóvel rápido
Conseguir vender imóvel rápido é o desejo da maioria das pessoas que possuem um bem que não irão mais utilizar.
No entanto, para que esse objetivo possa acontecer, não basta apenas colocar um anúncio de venda e aguardar os compradores, uma vez que aqueles que estão do outro lado da negociação desejam detalhes a respeito e, mais do que isso, avaliar as condições da casa, apartamento ou sala que está sendo oferecida.
Para isso, conheça 10 dicas que precisam ser atendidas, caso você efetivamente queira vender imóvel rápido:
Apresente o imóvel de forma atraente
O primeiro passo para ter sucesso na venda do seu imóvel é manter os ambientes limpos, organizados e bem iluminados.
Portanto, se o ambiente estiver mobiliado, é fundamental que os móveis estejam em condições de uso e dispostos de uma maneira agradável, além de apresentar uma decoração neutra e minimalista.
Isso significa retirar do ambiente objetos pessoais que servem como enfeites ou lembranças.
Caso o imóvel esteja vazio, é fundamental que esteja limpo, com as paredes pintadas e bem iluminado, permitindo que o potencial comprador possa imaginar o espaço com os seus móveis e segundo o seu gosto.
Realize reparos necessários
Outro erro que evita que se possa vender imóvel rápido está em apresentá-lo aos possíveis compradores com problemas de:
- vazamentos;
- rachaduras;
- portas com defeitos;
- vidros quebrados, etc.
A primeira impressão afugenta aqueles que buscam por um espaço agradável e, no caso de interesse, prepare-se para oferecer um belo “desconto”, pois o comprador terá despesas para realizar os reparos necessários.
Defina um preço competitivo
O preço é, sem dúvida, a primeira pergunta que todo investidor ou potencial comprador faz com relação à aquisição de um imóvel.
Caso esse valor não esteja de acordo com as ofertas do mercado de imóveis similares da região, o interessado imediatamente descarta a possibilidade, não desejando sequer visitá-lo para conhecer.
Portanto, é preciso estabelecer um preço atraente e condizente com o mercado, caso contrário você não irá conseguir vendê-lo.
Invista em fotos de qualidade
Conhecida as necessidades físicas do imóvel, é hora de se preparar para a divulgação de sua oferta.
Isso significa apresentar fotos de qualidade, valorizando o que existe de melhor e destacando os melhores ângulos do imóvel, tanto no espaço externo como nos espaços internos.
Para isso, é importante contar com imagens profissionais que contribuam para atrair as pessoas interessadas, pois, além do valor, o segundo item que mais chama atenção é a aparência do imóvel no catálogo ou anúncio.
Divulgue em múltiplos canais
Para vender imóvel rápido, será preciso divulgá-lo em diversos meios, ou seja, ele precisa estar à disposição de pessoas que buscam por oportunidades nos diferentes canais de comunicação, tais como:
- jornais;
- portais especializados;
- sites;
- redes sociais, etc.
Nesse momento, contar com uma imobiliária de confiança é uma excelente maneira de chegar aos clientes de maneira rápida e com qualidade, portanto, considere essa possibilidade.
Mantenha a documentação em dia
Um dos maiores problemas envolvendo processos de compra e venda de imóveis está na análise dos documentos. A falta deles ou problemas envolvendo regularizações, atualizações de informações, pagamentos de impostos e taxas podem inviabilizar a operação.
O comprador tende a suspender a negociação nos casos em que existam pendências a serem resolvidas, pois passa a temer que futuras situações o aguardem, caso adquira o imóvel.
Outro detalhe importante diz respeito a financiamentos. Todos os documentos precisam estar em ordem ou ainda nos processos de transferências, já que o cartório irá exigir o previsto em lei, portanto, antes de anunciar o seu imóvel, verifique a situação da documentação.
Outro assunto que pode interessar a você e que merece a leitura, diz respeito a:
Como regularizar duas casas no mesmo terreno?
Seja flexível com visitas
A visita à casa ou apartamento, em algum momento, terá que acontecer, portanto, se você deseja vender imóvel rápido, deve facilitar os horários para os potenciais compradores.
Muitos deles trabalham e só tem disponibilidade de horário no período da noite ou no final de semana.
Além disso, é preciso que a recepção seja agradável, disponibilizando informações a respeito do bem e possibilitando acesso a todos os locais que o futuro comprador queira conhecer.
Destaque os pontos fortes
Os pontos fortes precisam ser destacados no anúncio e durante a visita, onde esses detalhes precisam ser apresentados para os visitantes.
Para isso e, se esse for o caso, deve-se valorizar:
- localização;
- estrutura do bairro em termos de comércio e serviços;
- diferenciais do imóvel ou condomínio;
- vizinhança;
- transportes, vias de acesso e diferenciais da região.
Considere incentivos
O brasileiro adora incentivos, brindes e vantagens, portanto, esteja pronto para considerá-los e apresente a possibilidade de deixar no imóvel eletrodomésticos ou mobiliários.
Essa oferta facilita o processo de negociação e torna o seu bem mais atraente para quem está desejando adquiri-lo.
Conte com profissionais
Por fim, conte com uma imobiliária e corretores experientes, pois, conforme você percebeu, são muitas as ações a serem realizadas para que se consiga de fato vender imóvel rápido.
Ao ter o apoio de profissionais experientes, o seu imóvel passa a ser divulgado de maneira ininterrupta e o primeiro lugar que os interessados buscam quando desejam adquirir um imóvel é uma imobiliária que inspire confiança.
Portanto, é importante contar com essa possibilidade e com quem efetivamente pode ajudá-lo a alcançar seus objetivos.
Agora que você conhece detalhes sobre esse assunto, que tal avaliar a possibilidade de alugar o seu imóvel? Para isso, vale a pena acessar nossa página e fazer um teste!
