Muitas pessoas estão nesse momento se perguntando: como alugar um imóvel rápido?
Essa é uma tarefa que exige organização, dedicação e capacidade para decidir, pois, sem esforço, nada acontece.
De acordo com a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNAD Contínua), 20,2% da população brasileira no ano de 2023 residia em um imóvel alugado.
Existem muitos motivos que levam pessoas e famílias a optarem pela locação, dentre os quais se destacam:
- mudança de cidade ou bairro e período de adaptação,
- flexibilidade para realizar mudanças,
- possibilidade de viver em qualquer lugar,
- liberdade de escolha,
- não assumir compromisso de longo prazo,
- redução nos custos de manutenção,
- economizar dinheiro no curto prazo.
O fato é que existe uma grande movimentação no mercado com relação a esse assunto, portanto, a partir do momento em que se deseja alugar um apartamento ou uma casa, é importante conhecer alguns detalhes que fazem toda a diferença nesse processo.
Deseja saber como alugar um imóvel rápido? Continue a leitura e confira 10 dicas que vão facilitar e agilizar a sua busca!
Os segredos de como alugar um imóvel rápido
Os passos que apresentamos a seguir ajudam a agilizar e a facilitar o processo de busca e locação da sua casa ou apartamento.
Sem mais delongas, vamos descobrir como alugar um imóvel rápido:
Defina suas prioridades
O primeiro passo a ser dado diz respeito a organizar as prioridades existentes com relação ao imóvel que se deseja alugar, como, por exemplo:
- tamanho,
- distância do trabalho e escola,
- estrutura da localidade,
- opções de deslocamento,
- segurança, etc.
A partir dessa lista que apresenta os principais aspectos, você já sabe o que está procurando.
Escolha a localização ideal
A localização fará a diferença para a qualidade de vida de toda sua família, portanto, liste todos os bairros que atendam às suas expectativas e que estejam dentro do seu orçamento.
Não esqueça de considerar as distâncias e as complexidades de deslocamento.
Observe a infraestrutura do local, vizinhança e a satisfação dos moradores que vivem naquela região.
Delimite a faixa de preço
Outro ponto fundamental para responder como alugar um imóvel rápido está em considerar e delimitar a faixa de preço.
Isso significa buscar aqueles que estejam de acordo com o orçamento, não esquecendo que, além do preço do aluguel, podem existir outros valores a serem adicionados, tais como:
- condomínio,
- IPTU,
- iluminação pública, etc.
Para que não se perca tempo, é fundamental criar um valor teto e buscar apenas por imóveis que estejam adequados a sua realidade financeira, portanto, pegue sua calculadora e faça as contas.
Considere todas as despesas
Ainda com relação à área financeira, insistimos nos cuidados que precisam ser tomados com relação a esse assunto.
Como vimos, além do aluguel, existem outras despesas a serem consideradas.
Porém, mais do que isso, é fundamental que sejam consideradas também outras variáveis que podem fazer a diferença no orçamento.
Lembre-se que se você estiver buscando por uma casa, será preciso contar com a manutenção do jardim e, se for o caso, os cuidados com piscina e áreas externas da residência.
Em muitos casos, outras despesas terão que ser acrescidas, como, por exemplo:
- vigilância eletrônica,
- serviços de manutenção,
- telefonia, água, energia e internet.
Faça pesquisas online
Com todas essas definições e tendo em mãos as necessidades e possibilidades para a busca do imóvel que lhe interessa, é hora de iniciar as pesquisas.
Para isso, você pode contar com a internet, onde se torna possível encontrar fotos, vídeos e detalhes a respeito das ofertas do mercado.
No entanto, será preciso também conhecer pessoalmente o local para avaliar as condições do imóvel.
Também é importante verificar se existem débitos pendentes por parte do antigo morador que eventualmente possam existir.
Observe, portanto, que as pesquisas online facilitam e agilizam as operações, no entanto, não são suficientes para validar se realmente é aquilo que você deseja e precisa.
Organize-se para as visitas
Após as pesquisas, certamente você já deve ter selecionado alguns imóveis do seu interesse, essa é a hora de visitá-los.
Lembre-se que escolher uma locação é definir um local para viver por determinado tempo. Nesse momento, vale a pena se dedicar a essa etapa, pois é aqui que serão conhecidos os detalhes do imóvel.
Sabemos que você está querendo informações sobre como alugar um imóvel rápido, no entanto, existem etapas que não podem ser ignoradas.
Para isso, será necessário definir data e horário com os responsáveis pela comercialização e partir para as visitas.
Verifique a estrutura e a conservação do imóvel
A visita não é apenas um passeio para verificar as cores e a estética da edificação, mas uma avaliação da estrutura e da conservação do imóvel.
Você deverá entregar o imóvel, quando sair, exatamente no estado em que o recebeu, sendo fundamental registrar todos os possíveis problemas existentes. Sendo assim, atenção para as instalações hidráulicas, elétricas e demais itens que possam não estar de acordo com suas expectativas.
Além disso, esse é o momento para conhecer a vizinhança e, se for em um condomínio, avaliar também os serviços prestados e detalhes de toda a estrutura.
Portanto, se o imóvel corresponde a suas expectativas, vale a pena fazer uma vistoria e registrar todas as falhas e problemas existentes antes da assinatura do contrato.
Separe a documentação
Escolhido o imóvel e tudo acertado com o proprietário? É hora de separar seus documentos para a elaboração do contrato de locação.
Para isso, você precisará apresentar documentos pessoais e comprovar sua capacidade financeira com relação ao pagamento.
Também será exigido algum tipo de garantia. Para isso, observe atentamente as exigências e, desde que em acordo com a lei, faça a sua parte.
Atente-se ao contrato
Antes de assinar o contrato, é fundamental analisá-lo completamente e solicitar esclarecimentos sobre todos os pontos que possam gerar dúvidas.
Esse documento precisa atender a legislação em vigor, portanto, vale a leitura da Lei nº 8.245/1991, que trata da locação de imóveis urbanos.
Conte com uma imobiliária de confiança
Por fim, e talvez o mais importante, tudo fica muito mais fácil quando se pode contar com uma imobiliária de confiança.
Todas as 9 dicas apresentadas anteriormente recebem a atenção e o apoio de profissionais capacitados que estão dispostos a encontrar a melhor opção para os seus clientes.
Esse é o caso da Adquira Imóveis, uma empresa que atua no mercado imobiliário desde 1989 e está pronta para atender a sua demanda.
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