O planejamento financeiro não é uma atividade voltada apenas para as empresas e instituições.
Esta é uma prática essencial para famílias e indivíduos que buscam organizar suas finanças e alcançar objetivos que demandam disciplina e foco constantes.
Todas as pessoas físicas ou jurídicas que desenvolvem ações voltadas ao gerenciamento e manutenção dos seus recursos financeiros conseguem se planejar e alcançar os seus objetivos com mais facilidade e rapidez.
Existem grandes benefícios observados a partir de um planejamento financeiro, dentre os quais podemos destacar:
De acordo com uma pesquisa realizada pela Nexus, uma empresa especializada em inteligência de dados, 55% dos brasileiros das classes A, B e C não desenvolvem nenhuma ação voltada ao controle de suas finanças.
É interessante notar que 72% dos jovens com idade entre 16 e 24 anos afirmaram ter um plano voltado para essas ações, o que indica uma provável mudança nos índices nacionais nos próximos anos.
Neste post, apresentaremos 10 dicas que lhe ajudarão a desenvolver um bom plano para que o sonho da sua casa própria seja alcançado. Continue a leitura e confira detalhes a esse respeito.
A partir de um bom planejamento financeiro, torna-se possível o alcance da tão sonhada casa própria, mas, para isso, 10 ações precisam ser colocadas em prática visando atingir esse objetivo. Vamos a elas:
O primeiro passo a ser dado está na definição de um objetivo claro e viável para o futuro, ou seja, é preciso estabelecer qual o valor do imóvel desejado e qual o tempo em que se pretende adquirir.
Essas duas informações precisam estar de acordo com a sua capacidade financeira e atender as condições necessárias para que se possa reunir o valor necessário para uma entrada no ato da compra.
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Agora que você já sabe aonde deseja chegar, inicia-se de fato o planejamento financeiro, quando será necessário mapear todas as despesas fixas e gastos variáveis que você possui nesse momento.
Os fixos são aqueles que, independente da situação, você precisa pagar todos os meses, tais como:
Já os gastos variáveis envolvem os custos relacionados à alimentação, transporte, lazer e compras pessoais, ou seja, podem ser encontradas opções que reduzam esses valores.
Com os gastos mensais apurados, elabore o orçamento, estabelecendo o que será ganho, quanto será destinado às despesas e o valor a ser poupado para a compra do imóvel.
Para isso, as despesas precisarão obrigatoriamente estar abaixo das receitas, possibilitando que um valor possa ser destinado a uma poupança.
Portanto, é hora de cortar os exageros, avaliar hábitos que possam diminuir as contas mensais e quem sabe reforçar o caixa com alguma atividade extra.
Outro ponto importante em um planejamento financeiro está em ter um fundo de reserva para possíveis imprevistos.
Essa ação também deve ser tomada antes de assumir um financiamento, afinal, a vida segue e situações que fogem do controle podem acontecer.
A reserva de emergência passa a ser “intocável”, sendo utilizada exatamente em situações imprevisíveis, ou seja, é uma ação que garante mais tranquilidade diante de possíveis ocorrências.
Quitar ou reduzir as dívidas aumenta a sua capacidade de economizar e criar a poupança necessária para realizar a entrada do imóvel a ser adquirido.
Outro detalhe deve ser considerado a partir dessa ação: o Score de crédito sofrerá uma melhora significativa.
Essa métrica é observada pelos agentes e bancos que podem realizar o seu financiamento, portanto, quanto maior for o seu Score, mais rápida a aprovação e melhores as condições na negociação.
Agora que chegamos às linhas de crédito e financiamento, é de fundamental importância que você esteja atento às oportunidades oferecidas pelo mercado.
Existem diversas opções bancárias, além de programas habitacionais, que podem viabilizar a aquisição de sua casa, mas taxas e prazos precisam ser avaliados e condições devem ser estudadas.
Esse é o momento de realizar contas, avaliar ofertas e conversar com especialistas que podem ajudá-lo a tomar a melhor decisão, por isso essa prática se torna uma ação fundamental em um planejamento financeiro.
A partir do momento em que se inicia uma poupança, reservando determinado valor para a realização do seu sonho, torna-se importante buscar por alguma alternativa que possibilite rendimentos vantajosos e investimentos seguros.
Vale a pena avaliar o Tesouro Direto ou CDBs como opções das aplicações do dinheiro poupado.
O conjunto de todas essas ações é que permitirão que você alcance os resultados desejados, portanto, avalie criteriosamente onde irá investir o seu dinheiro.
O processo envolvendo juntar dinheiro para a compra de uma casa exige algum sacrifício e certamente esforço.
Uma ótima ideia é cortar as despesas não essenciais, ou seja, reduzir os gastos supérfluos.
É perfeitamente possível passar algum tempo se privando de alguns confortos e luxos que até então eram comuns visando conseguir acelerar o processo que envolve a formação de capital para a aquisição de um imóvel, afinal, vale a pena.
Outro ponto que jamais pode ser esquecido no planejamento financeiro envolve os custos que existem na aquisição de um imóvel que vão além do pagamento da entrada do financiamento.
É preciso lembrar que outras despesas surgem após a concretização da negociação, tais como:
Esses custos precisam estar incorporados ao plano e terão que ser honrados no processo que envolve a aquisição, por isso é importante avaliar quais serão esses valores.
Por fim, nenhum plano é infalível. Então, ele precisa ser acompanhado e ajustado na medida dos acontecimentos.
Isso não é demérito para ninguém, pois a revisão e o ajuste de metas são essenciais para que os objetivos possam ser conquistados.
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